من المتوقع أن تبقى معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة فوق مستوى 6% في عام 2026، حيث تسجّل أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 سنة 6.375%، والحد الأدنى للدفعة المقدمة لقروض FHA هو 3.5%.

⑴ تتوقع كل من Fannie Mae، جمعية المصرفيين للرهن العقاري، وWells Fargo أن تظل معدلات الرهن العقاري فوق 6% خلال الفترة المتبقية من عام 2026. يوم الأربعاء كان معدل الفائدة الثابت لمدة 30 سنة 6.375%، ونسبة المعدل السنوي 6.547%؛ ولمدة 15 سنة 5.75%، ونسبة المعدل السنوي 6.017%؛ ولمدة 10 سنوات 5.875%، ونسبة المعدل السنوي 6.232%. معدل الرهن العقاري لمدة 30 سنة لدى Federal Housing Administration حوالي 6.25%، ونسبة المعدل السنوي 7.105%، وأقل دفعة أولى هي 3.5%.⑵ يقوم Federal Housing Administration بتقديم التأمين على الرهن العقاري للمؤسسات المقرضة المعتمدة، حيث يحمي تلك المؤسسات من الخسارة في حالة تعثر مالك العقار، ويتحمل المقترضون تكلفة التأمين على الرهن العقاري. معايير التأهل أكثر مرونة من الرهون التقليدية. من سلبيات هذه القروض: دفع رسوم تأمين مسبقة بقيمة 1.75%، ورسوم سنوية، كما أن التأمين لا يُلغى تلقائيًا عند وصول نسبة امتلاك العقار إلى 20%؛ يجب أن يلبي العقار معايير السلامة ومتطلبات تقييم صارمة؛ قيمة القرض محدودة بمتوسط أسعار العقارات في المنطقة.⑶ الحالات التي قد تؤدي لفقدان أهلية الحصول على قرض FHA تشمل: امتلاك رهن عقاري من FHA بالفعل، فتح حساب ائتماني جديد بعد تقديم طلب القرض، التخلف عن سداد قرض دراسي، انخفاض درجة FICO، عبء ديون مرتفع، عدم دفع نفقة الأطفال كما حكمت المحكمة، وعدم سداد ديون اتحادية. يعتقد معظم خبراء اقتصاد الإسكان أن أسعار الفائدة من غير المرجح أن تنخفض إلى 5%، كما أنه من غير المرجح أن تنخفض انخفاضاً كبيراً عن مستوياتها الحالية.