AQShda ipoteka foiz stavkalari 2026 yilda to'liq 6% dan yuqori bo'ladi, 30 yillik belgilangan stavka 6.375% ni tashkil qiladi, FHA ipoteka uchun minimal boshlang'ich to'lov 3.5% etib belgilangan.

⑴ Fannie Mae, Mortgage Bankers Association va Wells Fargo 2026 yilning qolgan davrida ipoteka foiz stavkalari 6% dan yuqori bo‘lib qolishini prognoz qilmoqda. Chorshanba kuni 30 yillik belgilangan foiz stavkasi 6.375%, yillik foiz ko‘rsatkichi 6.547% edi; 15 yillik stavka 5.75%, yillik foiz ko‘rsatkichi 6.017% edi; 10 yillik stavka 5.875%, yillik foiz ko‘rsatkichi 6.232% edi. Federal Housing Administration tomonidan 30 yillik kreditning foiz stavkasi taxminan 6.25%, yillik foiz ko‘rsatkichi esa 7.105% ni tashkil etib, minimal boshlang‘ich to‘lov 3.5% bo‘lib qolmoqda.⑵ Federal Housing Administration krediti ushbu organ tomonidan tasdiqlangan kredit tashkilotlariga ipoteka sug‘urtasini taqdim etadi, mulkdor to‘lovni bajarmaganida, kredit tashkilotlarini yo‘qotishlardan himoya qiladi. Kredit oluvchi ipoteka sug‘urta xarajatlarini o‘z zimmasiga oladi, malaka standartlari esa an’anaviy kreditlarga nisbatan moslashuvchanroq. Kamchiliklar: 1.75% oldindan ipoteka sug‘urta to‘lovi va yillik sug‘urta to‘lovi to‘lanadi, shuningdek, sug‘urta mulkda 20% lik ulushga erishilgach avtomatik ravishda bekor qilinmaydi; ko‘chmas mulk xavfsizlik standartlariga va qat’iy baholash talablariga javob berishi kerak; kredit miqdori hududdagi o‘rtacha uy narxi bilan cheklanadi.⑶ FHA kreditidan diskvalifikatsiya qilinishi mumkin bo‘lgan holatlar: FHA ipoteka krediti allaqachon mavjud bo‘lsa, kredit arizasidan so‘ng yangi kredit ochilgan bo‘lsa, talaba krediti bo‘yicha qarzdorlik mavjud bo‘lsa, FICO balli juda past bo‘lsa, qarzdorlik haddan oshgan bo‘lsa, sud tomonidan belgilangan bolalar uchun aliment to‘lanmasa, Federal qarz to‘lanmagan bo‘lsa. Aksariyat uy-joy iqtisodchilari foiz stavkalari 5% ga tushishi ehtimoli kam deb hisoblaydi, hozirgi ko‘rsatkichdan keskin tushib ketishi esa yanada noaniq.