Morgan Stanley ta'kidlashicha, NNN REIT'ning foiz stavkalari sababli sotilishi imkoniyat yaratadi, chunki balans hisobi hali yetarlicha qadrlanmagan

10:57 AM EDT, 22/09/2026 (MT Newswires) -- Morgan Stanley o‘zining tadqiqot hisobotida, NNN REIT’s (NNN) foiz stavkalaridagi o‘sishga bog‘liq sotuv bosimi kompaniyaning himoya portfeli xususiyatlari va balansining to‘g‘ri baholanmaganligi sababli imkoniyat yaratishini aytdi. Brokerni kompaniyaning har bir aksiya uchun moslangan operatsion mablag‘lar daromadi uch yil davomida har yili 3.5% dan biroz oshishini prognoz qilganini, kompaniya esa ushbu o‘n yillik oxiriga qadar qarzlarining 30% yetilishini hisobga olib, yuqori stavkalar bosimi ostida eng yaxshi pozitsiyaga ega ekanligini qo‘shimcha qildi. Analitiklar foiz stavkalari bo‘yicha qayta moliyalashtirish ta’siri boshqarilsa bo‘ladigan darajada ekanini isbotlash uchun kompaniyaning 97% qarzi qat’iy stavkada va 2028 yilgacha muddati tugaydigan 23% qarzi esa 3.5% dan 4.3% gacha bo‘lgan foizlarda ekanini ta’kidlashdi. Tenantlarning salomatligi bo‘yicha belgilar, jumladan, yashash darajasi, naqd pul asosida hisobga olingan tenantlar va ijara qoplama darajalari, tenantlar ahvolining “COVID-19 pandemiyasidan beri eng kuchli darajada” bo‘lishi mumkinligini ko‘rsatmoqda, deyiladi eslatmada. Broker aksiyani neytral pozitsiyadan ortiq og‘irlikka ko‘targanini va har bir aksiya uchun 50 dollar narx maqsadini belgilaganini aytdi. Narx: 41.50, O‘zgarish: -0.14, Foiz o‘zgarishi: -0.32