Armada Hoffler 公布大膽新戰略方向以推動長期股東價值，並以 AH Realty Trust 全新亮相

執行一項根本性的業務重組，以消除複雜性、強化資產負債表，並不懈專注於經營精簡的房地產平台：

• 退出多戶住宅物業領域，釋放內含價值、降低槓桿並集中精力於零售及辦公物業
• 剝離建築及房地產融資業務
• 通過重新設計高管薪酬結構，使長期績效與股東價值創造保持一致
• 推出AH Realty Trust，將於2026年3月2日生效，這一全新企業身份體現了業務的根本性重組
• 將於2026年3月2日啟用新的NYSE股票代碼：AHRT及AHRT-PrA
  

維吉尼亞海灘，弗吉尼亞州，2026年2月16日（GLOBE NEWSWIRE）——Armada Hoffler（NYSE: AHH）今日宣布，公司將以全新名稱AH Realty Trust運營，這反映了公司範圍內的轉型，從根本上重新定位業務並確立大膽的新戰略方向。經過為期一年的全面審查，公司重建了戰略、運營模式與資本分配優先事項，打造出更精簡、更具紀律性且更持久的平台，旨在強化資產負債表並為未來成長奠定基礎，以推動長期股東價值。

公司已與一家全球房地產投資管理公司簽署意向書，擬出售其組合中14項多戶住宅資產中的11項，此舉是在一個有針對性且具戰略性的流程後所產生，吸引了多家合格方的高度興趣。此外，公司也就其建築業務及房地產融資平台的多數投資簽訂了意向書。儘管公司仍然採取審慎且有紀律的方法，但迄今已取得顯著進展，支撐公司預期這些交易將於2026年內完成。隨著最終協議的簽署與交易的完成，公司將及時提供更新。

這些資本回收舉措所得資金將首先用於減債，支持公司長期5.5倍至6.5倍淨負債/調整後EBITDA的目標。這些舉措不僅強化了資產負債表，也使公司能以更有紀律的方式成長、降低風險並具備靈活性以抓住市場週期中的機會。

「這是對公司進行根本性重置，也是對我們關注重點的明確宣示：長期價值創造優於短期收益，」董事長、總裁兼執行長Shawn Tibbetts表示。「我們正在重建組織的每一個部分，卓越營運是我們的指導原則，影響我們的每一項決策。我們相信，在大幅降低槓桿及精簡營運模式後，我們將成為一家更強大、更精實、更具靈活性的企業，更能產生可預測的收益與可持續現金流成長。我們的團隊為執行這一轉型付出了不懈努力，我們有信心這一平台能帶來持久現金流與有紀律的成長。對我來說，這正是股東價值的定義。」

公司全新的投資授權將主要集中於擴展其零售房地產組合，體現對該領域持久現金流特性及成長潛力的高度信心。公司打算鎖定那些基本面強勁、能支撐未來租金持續增長的市場進行投資。

「在執行這一轉型的同時，我們正在評估一份針對性收購機會清單，並將目標鎖定在與我們既有最佳運營地點基本面相符的市場，」Tibbetts表示。「我們將充分發揮內部專業能力、數據驅動方法、深厚市場知識、長期合作夥伴及供應商關係、租戶信用實力及體驗型零售需求，為我們的組合奠定持續長期績效的基礎。」

公司於2025年啟動了全面的改革，以簡化業務並強化營運卓越。作為轉型的一部分，公司於2025年調整了股息，使其與穩定且持續的現金流保持一致，確保持久可持續性，並以股東利益為中心建立有紀律的資本分配方式，開始重新調整與物業管理及開發夥伴的關係，以增強在地專業、提升核心市場的執行力並支持長期價值創造。此外，公司將總部整合至更高效、成本更優的辦公空間，並將原有A級辦公室租賃給第三方以收取高端市場租金。這些舉措共同加強了公司對股東的承諾，並旨在最大化品質與回報。

此次轉型正值總裁暨執行長Shawn Tibbetts自2026年1月1日起兼任董事長，為公司推進戰略計劃提供了統一領導。領導層強化措施包括擴大高管團隊，引入橫跨金融、營運、物流與基礎設施的跨產業專業，促進營運執行並挑戰傳統觀念；將營運責任於領導團隊內合理分配，作為周全接班策略的一環，以加強問責、敏捷性及效率；現代化高管薪酬計劃，直接與股東回報指標掛鉤；以及持續更新董事會，包括過去兩年增加兩名新獨立董事及實施年齡限制，促進不斷更新與多元觀點。

「這一切都是為我們的股東帶來切實、長期的價值，」Tibbetts表示。「我們正在精簡業務、強化資產負債表，並不懈專注於持有及經營高績效的零售與辦公資產。這些舉措將使公司能夠實現穩定現金流、有紀律的成長以及優異的風險調整後回報。我們的團隊已高度一致、責任明確並以嚴謹態度執行——我們所做的每一個決策都以能否為投資人創造長久價值為衡量標準。」

公司新名稱AH Realty Trust, Inc.預計將於2026年3月2日正式生效。配合更名，公司之營運合夥企業將更名為“AH Realty Trust, LP”，預計同樣將於2026年3月2日生效。

配合更名，自2026年3月2日起，公司於NYSE的交易代號將由“AHH”變更為“AHRT”（普通股），由“AHH PrA”變更為“AHRT PrA”（A系列優先股）。

雖然公司此次品牌重塑將影響其實現為股東創造價值的方式，但不會影響組織結構、股東權利或其作為美國聯邦所得稅目的REIT資格等關鍵要素。公司發行中的證券仍然有效，持有人無需因名稱或代碼變更而採取任何行動。此次名稱及代碼變更亦不會影響公司的CUSIP編號。

關於Armada Hoffler Properties, Inc.

Armada Hoffler Properties, Inc.（NYSE: AHH）是一家垂直整合、自我管理型房地產投資信託（REIT），擁有四十年來開發、建設、收購及管理高品質、機構級辦公、零售及多戶住宅物業的經驗，物業主要分布於美國中大西洋及東南部地區。公司於1979年由Daniel A. Hoffler創立，並選擇按美國聯邦所得稅法規定作為REIT課稅。更多資訊請訪問ArmadaHoffler.com。