南韓散戶投資人的股市交易獲利湧入豪宅市場，今年前四個月已有超過37兆韓元的股票和債券基金流向首爾房地產市場

BlockBeats News，6月16日。隨著AI浪潮推動SK Hynix等科技巨頭股價飆升，今年南韓股市表現強勁。散戶獲利後大量轉向高端房地產市場。根據南韓國土交通部數據，2026年1月至4月，南韓居民出售股票及債券所得的約3.7兆韓元（約165億美元）流入住宅購買。其中65.5%，約2.4兆韓元集中於首爾，尤其是江南區（3707億韓元）、松坡區（3532億韓元）、瑞草區（2904億韓元）等富人區。

高端豪宅已成資金的主要標的。用於購買價格超過15億韓元（約670萬美元）住宅的股票及債券變現資金比例，2020至2025年間均低於5%；但今年顯著攀升：1月達9.3%、3月9.8%、4月突破10%，達到13.2%。這是往年平均值的近三倍。

30歲年齡層成為最多購房者。今年前四個月，30歲群體用股票與債券資金購房達1259億韓元（約5.6億美元），超越40歲（1109億韓元）、50歲（802億韓元）以及60歲以上（489億韓元）群體，在各年齡段中居首。同時，首爾集合住宅首次購房者比例今年1至5月達45.6%，創2010年以來歷史新高。其中超過半數首次購房者來自30歲群體。

然而，在股市財富效應背後，貧富差距持續擴大。南韓整體淨資產基尼係數從2017年的0.584上升至2025年的0.625，創2012統計以來最高。韓國銀行警示住房價格上升使資產不均固化，AI普及加劇收入差距。無房與年輕族群經濟地位明顯下降。以淨資產及收入最低20%的家庭中，20至30歲群體比例從2020年的7.9%升至2025年的15.2%，五年間幾乎翻倍。