Public Storage第二季同店營收下滑0.6%；上調2026年展望

概覽

• 美國自助倉儲REIT第二季同店收入同比下降0.6%，每股核心FFO下降2.6%

• 每股淨利同比上升44.9%，反映收購活動

• 公司於完成NSA合併及PS Canada交易後，上調2026年每股核心FFO和NOI增長指引

展望

• Public Storage將2026年每股核心FFO指引由$16.35-$17.00上調至$16.75-$17.05

• 公司現預計2026年同店淨營運收入增長為(2.0)%至(0.3)%

• 公司預期2026年非同店淨營運收入為3.43億至3.57億美元

業績動因

• 同店表現疲弱－公司指出第二季同店收入及淨營運收入下滑，主因為每佔用平方英尺實現年度租金下降及營運成本上升

• 收購與擴展－公司完成NSA合併並同意收購PS Canada，擴展投資組合，預期未來產生協同效益並促進FFO增長

• 非同店增長－非同店設施第二季收入及淨營運收入同比增長逾20%，反映收購及開發活動的影響

公司新聞稿：ID:nBw1FT9r4a

重點數據

分析師評級

• 目前對於該公司股票的平均分析師評級為「持有」，推薦意見分別為7個「強烈買入」或「買入」、14個「持有」，無「賣出」或「強烈賣出」

• 專業REITs同業群組的共識推薦平均為「買入」

• 華爾街對Public Storage的12個月目標價中位數為$338.00，較7月29日收市價$329.44高約2.6%

• 該股近期以32倍未來12個月盈餘交易，對比三個月前的市盈率為27倍

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(本報導內容經由Reuters自動化及AI依據LSEG與公司數據生成，在刊出前已由Reuters記者審查及編輯。)