بنك أوف أمريكا يرفع السعر المستهدف لـ W. P. Carey (WPC) مع استمرار قوة نشاط الاستثمار في صفقات التأجير الصافي
تم إدراج W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) ضمن أفضل 14 سهمًا في قطاع العقارات للشراء وفقًا لصناديق التحوط.
في 17 فبراير، رفعت BofA توصيتها السعرية لـ W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) إلى 72 دولارًا من 63 دولارًا، مع تكرار تصنيف "أداء أقل من السوق" للسهم. وذكر المحلل أن الشركة قامت بتحديث أهداف الأسعار عبر قطاع صناديق الاستثمار العقاري ذات صافي الإيجار الثلاثي بعد نتائج الربع الرابع. أشارت الشركة إلى أن نشاط الاستحواذ ظل قويًا في الربع الرابع، بينما استهدفت معظم صناديق الاستثمار العقاري ذات صافي الإيجار فروقات استثمارية ضمن نطاق 100–150 نقطة أساس. كما لفتت إلى أن زيادة النشاط الاستثماري يمكن أن تخلق فرصة صعودية للتوجيهات الحالية.
خلال مكالمة أرباح الربع الثالث لعام 2025، صرح الرئيس والمدير التنفيذي Jason Fox بأن عام 2025 كان عامًا استثنائيًا لـ W. P. Carey، مدفوعًا بالتنفيذ المستمر عبر منصتها. وأشار إلى أن الشركة حققت نتائج مالية قوية وعززت موقعها للنمو طويل الأمد. سلط Fox الضوء على عدة إنجازات، بما في ذلك نمو 5.7% في AFFO، ونشاط استثماري قياسي، ونمو إيجارات رائد في الصناعة، وعائد إجمالي للمساهمين بنسبة 25%. وأضاف أن الشركة في وضع جيد لمواصلة هذا الزخم حتى عام 2026، مدعومة بخط صفقات قوي، واستمرار الوصول إلى رأس مال ميسر، وزيادات إيجارية متوقعة، وجودة ائتمان مستأجرين مستقرة.
كما ذكر Fox أن الشركة أكملت استثمارات قياسية بقيمة 2.1 مليار دولار خلال العام. جاءت هذه الصفقات بمعدل رأسمالي نقدي مبدئي مرجح بلغ 7.6% ومتوسط عائد يزيد قليلاً عن 9%، مع شروط إيجار بمتوسط 17 عامًا. وأشار إلى أن العقارات الصناعية والمخازن شكلت غالبية النشاط، حيث مثلت 68% من إجمالي الاستثمارات، بينما مثلت التجزئة 22%. جغرافيًا، قال إن 26% من الاستثمارات كانت في أوروبا، بينما تركزت النسبة المتبقية البالغة 74% في أمريكا الشمالية.
وأشار أيضًا إلى استثمار الشركة بقيمة 322 مليون دولار في عقارات Life Time Fitness، والتي أصبحت ثالث أكبر مستأجر لها على أساس الإيجار السنوي الأساسي. بالإضافة إلى ذلك، قال Fox إن W. P. Carey أطلقت رسميًا منصة Carey Tenant Solutions الخاصة بها. وأوضح أن المنصة أكملت بالفعل مشاريع بقيمة 50 مليون دولار، مع مشاريع بقيمة 290 مليون دولار قيد التنفيذ، ومن المتوقع أن تلعب دورًا أكبر في النمو المستقبلي من خلال تطويرات البناء حسب الطلب، والتوسعات، وفرص إعادة التطوير.
تعمل W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) كصندوق استثمار عقاري بصافي إيجار، حيث تمتلك محفظة متنوعة من العقارات التجارية. تشمل محفظتها 1,662 عقارًا بصافي إيجار تغطي حوالي 183 مليون قدم مربع.
إفصاح: لا شيء.
إخلاء المسؤولية: يعكس محتوى هذه المقالة رأي المؤلف فقط ولا يمثل المنصة بأي صفة. لا يُقصد من هذه المقالة أن تكون بمثابة مرجع لاتخاذ قرارات الاستثمار.
You may also like
توقعات جولدمان ساكس للأسواق العالمية: الإنفاق الرأسمالي على الذكاء الاصطناعي سيبلغ ذروته العام المقبل، تباطؤ كبير في نمو الأرباح، وشركات الحوسبة السحابية الكبرى تصبح أصولاً دفاعية
أشارت استراتيجية الأسهم العالمية لعام 2027 من Goldman Sachs إلى أن موجة الإنفاق الرأسمالي على الذكاء الاصطناعي تقترب من ذروتها، ومن المتوقع أن يتباطأ نمو الأربا ح العالمية بشكل كبير. من المتوقع أن ينخفض نمو أرباح S&P 500 من 36% إلى 11%، مع ظهور ضغوط الاستهلاك التدريجي. ومع ذلك، فقد انخفضت تقييمات عمالقة الحوسبة السحابية إلى مضاعف ربحية متوقعة قدره 19.7 مرة، وهو أقل من قطاع السلع الاستهلاكية الأساسية، وتم تصنيفها على أنها أصول "دفاعية نسبياً". وتتوقع Goldman Sachs أن يصل مؤشر S&P 500 إلى مستوى 8700 نقطة، وتوصي بزيادة الوزن النسبي للأسهم الأمريكية واليابانية وتقليل الوزن النسبي للأسهم الأوروبية.
يمتلك أسهم Nvidia بقيمة 135 مليار دولار، هل سيقوم Jensen Huang ببيعها لتحقيق الأرباح؟
بعد استقالة جينسون هوانغ، أصبحت ممتلكاته في Nvidia التي تبلغ حوالي 812 مليون سهم بقيمة سوقية تبلغ 135 مليار دولار أمريكي تشكل "ضغوطًا كبيرة" على سعر السهم. إمكانية تخفيف الحصة تخضع لقيود قانونية وسوقية مزدوجة: يجب الانتظار حتى الك شف عن المعلومات السلبية غير المعلنة ليصبح البيع متوافقًا مع القوانين، كما أن حجم الحصة يعادل حجم تداولات السوق خلال ستة أيام، مما يعني أن التنفيذ الكامل لعملية البيع قد يستغرق عدة أشهر.
هل هناك موجة عيد الميلاد التقليدية هذا العام في سوق الأسهم الأمريكية؟
بعد التعافي التقني وتصحيح المراكز في سوق الأسهم الأمريكية، أصدرت مؤسسات مثل Goldman Sachs وMorgan Stanley وJ.P. Morgan إشارات على انتعاش في نهاية العام. الإفراط في تصفية المراكز، وعودة التقييمات إلى المتوسط، والدعم الموسمي تهيئ جميعها ظروفاً لدفع السوق نحو ارتفاعات مفاجئة. ومع ذلك، بلغ التضخم السنوي في أسعار واردات القطاع الصناعي العالمي حوالي 24%، متجاوزاً ذروة فترة الجائحة، وستستحق فواتير التضخم بشكل مركز في الربع الأول من العام المقبل. وقد حذرت Goldman Sachs من أن احتفالات نهاية العام، إذا تحققت، قد تستنزف مساحة الصعود المستقبلية.
جولة تقديم Anthropic للاكتتاب العام، وصرح المدير التنفيذي: "لا يهمنا ظروف السوق"، ونأمل أن "نعد أقل ونحقق أكثر"
في ظل اندفاع شركة Anthropic نحو الطرح العام الأولي (IPO)، أبدى المدير التنفيذي Amodei تواضعًا ملحوظًا خلال جولة الترو يج (roadshow)، مؤكدًا على مبدأ "الوعد القليل والتنفيذ الكثير". وأظهر هدوءًا تجاه تقلبات السوق في توقيت الإدراج. وفي مواجهة تذبذب قطاع الذكاء الاصطناعي وقضية Nvidia، صرح Amodei بأنه لا يهتم بشكل خاص بشهر الإدراج أو ظروف السوق، واعترف بأن الاستثمار في القدرة الحسابية هو "أصعب تحدٍ تجاري على الإطلاق".
أسعار العملات المشفرة
المزيد
