Die Preisunterschiede zwischen den teuersten und den am besten erschwinglichen Regionen auf dem britischen Immobilienmarkt betragen über 1 Million Pfund.

⑴ Die britischen Immobilienpreise liegen derzeit beim etwa 7-fachen des durchschnittlichen Gehalts. Neueste Daten des nationalen Statistikamts zeigen, dass der durchschnittliche Wohnimmobilienwert im Jahr 2026 bei 273.000 Pfund liegt, was einem Anstieg von 0,9 % im Jahresvergleich entspricht. Das Wachstumstempo verlangsamt sich jedoch und ist von 4,2 % im April schrittweise auf 1,2 % im Juli zurückgegangen.⑵ Das durchschnittliche Bruttojahresgehalt für Vollzeitbeschäftigte in Großbritannien beträgt derzeit 40.911 Pfund, 4,5 % mehr als 2025. Dadurch ist das Verhältnis von Immobilienpreis zu Gehalt auf das 6,7-fache gesunken und erreicht damit den niedrigsten Stand seit 2015. Es liegt unter dem Wert von 6,9 im August 2025, 7,1 im Jahr 2024, 7,5 im Jahr 2023 und 8,0 im Jahr 2022.⑶ Regional betrachtet ist Inverclyde in Renfrewshire, Schottland, der landesweit erschwinglichste Bezirk. Der durchschnittliche Immobilienpreis über das Jahr bis August beträgt 115.000 Pfund und entspricht etwa dem Dreifachen des durchschnittlichen Jahreseinkommens vor Ort von 37.819 Pfund. Das Verhältnis von Immobilienpreis zu Einkommen ist hier landesweit am niedrigsten und liegt über 1 Million Pfund unter dem der landesweit am wenigsten erschwinglichen Region.⑷ An zweiter Stelle folgt Aberdeen mit einem Immobilienpreis-Einkommens-Verhältnis von 3,1, gefolgt von West Dunbartonshire und North Ayrshire mit jeweils 3,3 sowie East Ayrshire mit 3,5. Die erschwinglichste Region in England ist Burnley, wo der durchschnittliche Immobilienpreis bis August bei 137.000 Pfund liegt, was etwa dem 3,7-fachen des durchschnittlichen Jahreseinkommens von 36.821 Pfund vor Ort entspricht.⑸ Obwohl das Verhältnis von Immobilienpreisen zu Einkommen auf den tiefsten Stand seit über zehn Jahren gefallen ist, liegt der landesweite Durchschnittswert immer noch deutlich über dem historischen Referenzniveau von 4. Die Kluft bei der Erschwinglichkeit zwischen den Regionen bleibt signifikant. Weiterhin wird die relative Entwicklung von Lohn- und Immobilienpreisanstieg beobachtet, sowie ob sich die Verbesserung der Erschwinglichkeit auf weitere Regionen ausweiten kann.