Norweski fundusz majątkowy wydał 543 miliony dolarów na zakup biurowca na Manhattanie

Norweski fundusz majątkowy o wartości blisko 2 bilionów dolarów planuje zainwestować ponad 500 milionów dolarów w budynek biurowy w Nowym Jorku, co stanowi najnowszą dużą inwestycję tego funduszu w globalne nieruchomości najwyższej klasy.

Fundusz ten jest największym na świecie funduszem majątkowym, zarządzanym przez Norges Bank Investment Management (NBIM).

NBIM poinformował we wtorek, że wyda 542,6 miliona dolarów na zakup 95% udziałów w biurowcu przy 1177 Sixth Avenue na Manhattanie.

Fundusz utworzy joint venture z lokalną firmą inwestycyjną Beacon Capital Partners. Spółka zależna Beacon będzie posiadać 5% udziałów w tym budynku i będzie odpowiedzialna za zarządzanie aktywami tej nieruchomości o powierzchni 1 miliona stóp kwadratowych.

Transakcja wycenia nieruchomość na 571,1 miliona dolarów i ma zostać sfinalizowana w trzecim kwartale tego roku.

NBIM i Beacon kupią ten biurowiec od California State Teachers’ Retirement System oraz Silverstein Properties, które obecnie posiadają go w formie joint venture.

Norweski fundusz majątkowy został założony w latach 90. XX wieku w celu inwestowania nadwyżek z sektora norweskiej ropy naftowej i gazu ziemnego, a zarządza aktywami o wartości ponad 19,8 bilionów koron norweskich (około 1,98 biliona dolarów).

Chociaż głównym obszarem zainteresowania funduszu są globalne akcje, w tym udziały w Apple, Nvidia, Tesla, niemieckim gigancie zbrojeniowym Rheinmetall oraz producencie chipów TSMC, to 1,9% jego portfela stanowią nieruchomości.

Portfel funduszu obejmuje już kilkanaście budynków w Nowym Jorku, w tym nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach na Manhattanie. Fundusz posiada 45% udziałów w budynku Times Square Tower oraz inwestycje przy Madison Avenue, Broadwayu oraz w nieruchomość przy Sixth Avenue, sąsiadującą z jego nową inwestycją.

Aktywa nieruchomościowe NBIM sięgają także innych części USA – fundusz posiada udziały w nieruchomościach w Bostonie, San Francisco, Las Vegas i innych głównych miastach, jednak jego portfel nieruchomościowy ma charakter globalny.

Na dzień 30 czerwca aktywa nieruchomościowe NBIM obejmowały 15 krajów, a w USA fundusz posiadał 486 inwestycji w nieruchomości o wartości przekraczającej 16 miliardów dolarów.