Выручка Public Storage на сопоставимых объектах во втором квартале снизилась на 0,6%; прогноз на 2026 год повышен

Обзор

• Сопоставимая выручка self-storage REIT из США во втором квартале снизилась на 0,6% по сравнению с прошлым годом, базовая FFO на акцию снизилась на 2,6%

• Чистая прибыль на акцию выросла на 44,9% г/г, что отражает активность по приобретениям

• Компания повысила прогноз по росту базовой FFO на акцию и NOI на 2026 год после завершения слияния с NSA и сделки с PS Canada

Прогноз

• Public Storage повысила прогноз на базовую FFO на акцию в 2026 году до $16,75–$17,05 с $16,35–$17,00

• Компания теперь ожидает рост сопоставимого операционного дохода в 2026 году от (2,0)% до (0,3)%

• Компания ожидает операционный доход вне сопоставимых объектов в 2026 году в диапазоне от $343 млн до $357 млн

Факторы результатов

• СЛАБОСТЬ СОПОСТАВИМЫХ ОБЪЕКТОВ — Компания заявила, что во втором квартале выручка и операционный доход сопоставимых объектов снизились из-за уменьшения фактической годовой арендной платы на занятую квадратную футу и увеличения операционных расходов

• ПРИОБРЕТЕНИЯ И РАСШИРЕНИЕ — Компания завершила слияние с NSA и согласовала приобретение PS Canada, расширяя портфель и рассчитывая на будущие синергии и рост FFO

• РОСТ НЕСОПОСТАВИМЫХ ОБЪЕКТОВ — Доходы и операционный доход от несопоставимых объектов выросли более чем на 20% во втором квартале благодаря сделкам по приобретению и развитию

Пресс-релиз компании: ID:nBw1FT9r4a

Ключевые показатели

Оценки аналитиков

• Текущий средний рейтинг акций аналитиками: «держать», по распределению рекомендаций: 7 — «покупать» или «сильная покупка», 14 — «держать» и ни одной — «продавать» или «сильная продажа»

• Средняя консенсус-рекомендация по аналогичной группе специализированных REIT — «покупать».

• Медианный 12-месячный целевой курс Public Storage на Уолл-стрит составляет $338,00, примерно на 2,6% выше закрытия 29 июля на отметке $329,44

• Акции недавно торговались по коэффициенту P/E 32 за ожидаемые следующие 12 месяцев против P/E 27 три месяца назад

Рекомендуемые материалы Reuters

• 28 июля — Extra Space Storage повысила прогноз FFO на 2026 год на фоне роста цен и контроля расходов

• 29 июля — Mid-America Apartment: базовая FFO на акцию во 2 кв. снизилась из-за рекордно низкой текучести арендаторов

• 28 июля — REIT BXP повысила прогноз FFO на 2026 год на фоне политики возврата сотрудников в офисы

По вопросам, касающимся данных в этом отчёте, обращайтесь по адресу Estimates.Support@lseg.com. По другим вопросам и комментариям — reuters.support@thomsonreuters.com.

(Эта статья была подготовлена с помощью автоматизации и искусственного интеллекта Reuters на основе данных LSEG и компании. Перед публикацией её проверил и отредактировал журналист Reuters.)